HALANZY : MAISON 4 FACADES RENOVEE | 5 CHAMBRES | JARDIN

Rue Wisbas 33, 6792 HALANZY
5 Ch.
1 Garage(s)
2070 m2
Année de construction: 1969
495.000 €
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Description

À proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cette superbe maison 4 façades très bien rénovée offre de beaux volumes, un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques.

👉 Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de durabilité.

Rez-de-chaussée :

• Agréable hall d’entrée

• Vaste séjour lumineux avec poêle à bois double face 🔥 et volets électriques

• Cuisine équipée

• Salle de douche rénovée avec double vasque

• WC séparé

• 2 chambres

• Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

• Hall de nuit

• 2 chambres

• 1 bureau ou 5ᵉ chambre

• Greniers de rangement

Sous-sol

• Caves sur toute la surface

• Buanderie

• Garage

Atouts techniques

✔️ Toiture neuve en ardoises naturelles isolée (2023)

✔️ 20 panneaux photovoltaïques
✔️ Châssis PVC Coljon (phonique)

✔️ PEB B

✔️ Électricité conforme jusqu’en 2040

✔️ Chaudière pellets + boiler neuf (2025)

✔️ Vannes thermostatiques programmables

✔️ Aspirateur central

✔️ Adoucisseur Minimax (2024)

✔️ Portes intérieures (2024)

✔️ Alarme reliée au système incendie

Extérieurs :

Terrain clôturé de ± 20 ares, serre, allée privative, garage et nombreux parkings privatifs.

📞 Informations & visites

0499 426 425 | info@alisonimmo.be

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Informations indicatives et non contractuelles

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Général

  • ID:
    724
  • Année de construction:
    1969
  • Etat du bien:
    excellent
  • Revenu cadastral:
    884 €
  • Surface du terrain:
    2070 m2
  • Surface habitable:
    145 m2
  • Garage(s):
    1
  • Terrasse:
    1 (14 m2)
  • Park. ext.:
    5
  • Nombre de façade:
    4 façades
  • Orientation arrière:
    Nord-ouest
  • Toit:
    A deux versants
  • Toit (matériaux):
    Ardoises naturelles
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    5
  • Salle(s) de douche:
    1
  • Toilette(s):
    1
  • Cave:
    1
  • Cuisine:
    équipé

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    166 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    34041 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20250928005925
  • Electricité:
    Oui, conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    Pellet

Localisation

Rue Wisbas 33, 6792 HALANZY
Street View

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