ATHUS : MAISON 4 CHAMBRES | GARAGE | JARDIN

Rue des Sports 29, 6791 ATHUS
4 Ch.
1 Garage(s)
1261 m2
Année de construction: 1962
395.000 €
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Description

ALISON IMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades située à Athus !

Implantée sur un magnifique terrain de 12 ares 61 centiares, cette agréable maison offre environ 176 m² habitables et séduira les familles à la recherche d’espace, de luminosité et d’un beau potentiel.
Au fil des années, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment de châssis PVC triple vitrage (2018), d’une chaudière Buderus (2009) ainsi que de l’aménagement récent d’une superbe suite parentale de près de 40 m², entièrement isolée.

Composition :
Rez-de-chaussée
· Hall d’entrée
· Vestiaire
· WC séparé
· Lumineux séjour de 33,28 m²
· Cuisine équipée
· Salle de sport ou autre de 14 m²

1er étage
· Hall de nuit
· Bureau
· 3 chambres
· Salle de douche avec WC

2ème étage
· Suite parentale de 40 m² !! (Récemment aménagée et isolée).

Sous-sol
· Garage
· Caves
· Buanderie
· Chaufferie

Informations techniques
· Terrain : 12 ares 61 centiares
· Surface habitable : ± 176 m²
· Châssis PVC triple vitrage (2018)
· Installation électrique en attente rapport mais travaux réalisés en 2018
· Chaudière Buderus (2009)
· Citerne à mazout de 2.500 L
· Dalle en béton
· PEB avant travaux E (Nouveau en attente)
· 6 Parkings
· Jardin orienté plein SUD

Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, transports et de la frontière luxembourgeoise. Son beau terrain et ses volumes généreux en font une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Athus.

Intéressé(e) ? Contactez-nous 0499 42 64 25 | info@alisonimmo.be | www.alisonimmo.be

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Informations indicatives et non contractuelles.

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Général

  • ID:
    824
  • Année de construction:
    1962
  • Etat du bien:
    Non communiqué
  • Revenu cadastral:
    1080 €
  • Surface du terrain:
    1261 m2
  • Surface habitable:
    176 m2
  • Garage(s):
    1
  • Park. ext.:
    6
  • Nombre de façade:
    3 façades
  • Orientation arrière:
    Sud
  • Toit:
    A deux versants
  • Toit (matériaux):
    Ardoises artificielles
  • Vitrage:
    Triple
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    4
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    équipé

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    409 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    65544 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20170929013252
  • Electricité:
    Pas encore demandé(e)
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

Localisation

Rue des Sports 29, 6791 ATHUS
Street View

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395.000 €
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