AUBANGE : 🏡 JOLIE MAISON AVEC JARDIN À AUBANGE – PROCHE LUXEMBOURG

Avenue de la Gare 57, 6790 AUBANGE
2 Ch.
1 Garage(s)
150 m2
Année de construction: 1919
175.000 €
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A vendre Nouveau
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Description

Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux,
cette agrĂ©able maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orientĂ© et un beau potentiel d’amĂ©nagement ! ✹

💡 Habitable immĂ©diatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

📐 Composition du bien :

đŸ”č Rez-de-chaussĂ©e :
‱ Hall d’entrĂ©e
‱ Cuisine amĂ©nagĂ©e lumineuse
‱ SĂ©jour confortable avec poĂȘle Ă  pellets
‱ Salle de douche avec WC

1er Ă©tage :
‱ Une grande chambre
‱ Une seconde piĂšce communicante idĂ©ale comme bureau, dressing ou future salle de bain

đŸ”č 2e Ă©tage :
‱ Espace amĂ©nageable pouvant accueillir deux petites chambres supplĂ©mentaires

đŸ”č Niveau jardin :
‱ Cave / chaufferie
‱ Petit garage idĂ©al pour vĂ©los, motos ou rangement
‱ Accùs direct à la terrasse et au jardin

🌳 ExtĂ©rieurs :
‱ Terrasse
‱ Jardin orientĂ© SUD-EST ☀

⚙ Informations techniques :
✔ PEB : E
✔ Chñssis PVC double vitrage
✔ Toiture donnant une bonne impression gĂ©nĂ©rale
✔ Isolation sous toiture Ă  prĂ©voir
✔ Installation Ă©lectrique conforme !

📍 Les + :
✅ ProximitĂ© immĂ©diate du Luxembourg
✅ Maison agrĂ©able et entretenue
✅ Beaux espaces extĂ©rieurs
✅ PossibilitĂ© de 2 Ă  3 chambres
✅ Habitable directement
✅ Parkings facile devant la maison

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0499 426 425 info@alisonimmo.be

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Informations indicatives et non contractuelles.

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Général

  • ID:
    811
  • AnnĂ©e de construction:
    1919
  • Etat du bien:
    Bon
  • Revenu cadastral:
    443 €
  • Surface du terrain:
    150 m2
  • Surface habitable:
    88 m2
  • Garage(s):
    1
  • Nombre de façade:
    2 façades
  • Orientation arriĂšre:
    Sud-est
  • Toit:
    Non communiqué
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenĂȘtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    2
  • Salle(s) de douche:
    1
  • Toilette(s):
    1
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    Armoires seulement

Energie

  • Classe Ă©nergĂ©tique:
  • Index Ă©nergĂ©tique:
    419 kWh/mÂČa
  • Consommation totale:
    42240 kWh/an
  • PEB NumĂ©ro:
    20240116022311
  • ElectricitĂ©:
    Oui, conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    Pellet

Localisation

Avenue de la Gare 57, 6790 AUBANGE
Street View

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