MESSANCY : SOUS OPTION !!! APPART – MAISON 2 CH – COUR – GARAGE – GRENIER AMENAGEABLE

Rue Neuve 4-6, 6780 MESSANCY
2 Ch.
1 Salle(s) de bain
1 Garage(s)
118 m2
Année de construction: 1850
255.000 €
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Description

SOUS OPTION

APPARTEMENT – MAISON au coeur de Messancy !
Située à Messancy, dans une rue calme à sens unique, cette maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Rez-de-chaussée :
· Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour de ± 17 m²
· WC séparé
· Arrière cuisine
· Hall d’entrée avec escalier
· Garage privatif avec accès direct à l’habitation

Étage :
· Hall de nuit
· Salle de douche
· Second WC séparé avec espace buanderie
· Deux chambres confortables de ± 15 m² chacune

Grenier :
· Grenier aménageable de ± 30 m² (sol déjà isolé), offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs)

Caractéristiques techniques
· Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques dans les chambres
· PEB : C
· Châssis en PVC double vitrage

Localisation
À deux pas des commodités (écoles, commerces) et proche du Luxembourg
Un bien à découvrir sans tarder

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Général

  • ID:
    790
  • Année de construction:
    1850
  • Etat du bien:
    Bon
  • Revenu cadastral:
    851 €
  • Surface du terrain:
    118 m2
  • Surface habitable:
    93 m2
  • Garage(s):
    1
  • Terrasse:
    1 (17 m2)
  • Nombre de façade:
    2 façades
  • Orientation arrière:
    Sud
  • Toit:
    A deux versants
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    2
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Toilette(s):
    2
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    équipé

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    199 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    28485 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20241223002341
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    Pellet

Localisation

Rue Neuve 4-6, 6780 MESSANCY
Street View

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