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Description

Située dans la commune d’Aubange à Athus, cette maison de ± 130 m² habitables offre un beau potentiel et un accès rapide vers le Luxembourg et la France.

Composition du bien

Rez-de-chaussée
· Hall d’entrée
· Salle à manger
· Salon avec insert à bois
· Cuisine aménagée avec vue et accès sur le jardin
· Chambre 1 ou bureau (12,91 m²)
· Escalier
· Garage

1er étage
· Hall de nuit – escalier
· Chambre 1 (18 m²)
· Salle de bain avec WC

2e étage
· Hall de nuit
· Chambre 2 (10 m²)
· Chambre 3 (18 m²)

3e étage
Grenier de rangement

Sous-sol
· Caves
· Chaufferie (chaudière au mazout années 90)

Informations techniques
· Année de construction : 1945
· Superficie habitable : ± 130 m²
· Superficie du terrain : 2a 59ca
· Revenu cadastral : 981
· Châssis PVC double vitrage avec volets
· Chauffage central au mazout 1990
· Installation électrique à terminer (non-conforme)

Atouts
· Garage + caves
· Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers vers Luxembourg et France

Infos & visites : 0499 426 425 – info@alisonimmo.be – www.alisonimmo.be

Général

  • ID:
    696
  • Année de construction:
    1949
  • Etat du bien:
    A restaurer
  • Revenu cadastral:
    981 €
  • Surface habitable:
    130 m2
  • Garage(s):
    1
  • Terrasse:
    1 (25 m2)
  • Nombre de façade:
    2 façades
  • Orientation arrière:
    Nord
  • Toit:
    A croupes
  • Toit (matériaux):
    Ardoises artificielles
  • Vitrage:
    Double

    Intérieur

  • Ch.:
    4
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Toilette(s):
    2
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    Armoires et appareils

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    495 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    84726 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20250121019034
  • Electricité:
    Pas encore demandé(e)
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

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