ATHUS : APPART- MAISON – 2 GARAGES – 3 CH POSSIBLE

Rue Haute 12, 6791 ATHUS
3 Ch.
1 Salle(s) de bain
2 Garage(s)
130 m2
Année de construction: 1958
229.000 €
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Description

Maison-Appartement triplex avec double garage de ± 132 m² habitables !

Située rue Haute, cette habitation bénéficie d’une adresse stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et d’un accès rapide vers le Grand-Duché de Luxembourg.

Grâce à sa structure solide, ses belles superficies et son grenier aménageable, elle offre un excellent potentiel d’aménagement.
Possibilité de créer une 3ème chambre, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée et escalier
Caves et buanderie
Deux garages
Espace terrasse (avec possibilité d’achat d’un jardin arrière)

1er étage
Séjour lumineux 29 m²
Cuisine 11,38 m²
Couloir vestiaire
WC séparé
Chambre 1 : 18,85 m²
Salle de bains : 6,39 m²

2ème étage
Hall de nuit
Chambre 2 : 15,30 m²
Grenier aménageable : ± 34,18 m²

Informations techniques :
Double garage avec porte PVC 2022
Châssis PVC 2022
Dalle de béton
Chaudière mazout ±1990
Toiture en ardoises artificielles
Électricité à remettre en conformité

Il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour.

Infos et visites :
info@alisonimmo.be 0499 426 425

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Informations indicatives et non contractuelles.

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Général

  • ID:
    738
  • Année de construction:
    1958
  • Etat du bien:
    A rénover
  • Revenu cadastral:
    927 €
  • Surface du terrain:
    130 m2
  • Surface habitable:
    132 m2
  • Garage(s):
    2
  • Nombre de façade:
    3 façades
  • Orientation arrière:
    Sud
  • Toit:
    A deux versants
  • Toit (matériaux):
    Ardoises artificielles
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    3
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Toilette(s):
    1
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    Armoires et appareils

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    433 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    94460 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20250308002962
  • Electricité:
    Oui, non-conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

Localisation

Rue Haute 12, 6791 ATHUS
Street View

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