HALANZY : SPACIEUSE MAISON DE CARACTERE A HALANZY !
Overview
ALISON IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à proximité du centre d’Halanzy, dans la commune d’Aubange.
Profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas des 3 frontières ,écoles , des transports en commun et des commerces .
Le charme de cette bâtisse vous séduira par son cachet : ses hauteurs, ses boiseries et ses volumes.
Avec une surface habitable de 281 m², elle se compose comme suit :
REZ- DE-CHAUSSEE :
· Hall d’entrée
· Séjour lumineux avec poêle à bois (38 m²)
· Salle à manger
· Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés SUD-OUEST
· WC séparé
· Un garage moto – vélo.
PREMIER ETAGE :
· Hall de nuit
· 4 chambres ( 15 – 16 – 11 – 14 m²) dont une en enfilade,
· Dressing (6 m²)
· Bureau ou 5 ème chambre (11 m²)
· Salle de bain avec baignoire – douche et WC.
DEUXIEME ETAGE :
· Grenier aménagé en grand dortoir – espace sport de 51 m²
· Salle de bain à terminer de 16 m².
SOUS-SOL :
· Caves
· Buanderie
· Chaufferie
· Rangement sous la terrasse.
Informations pratiques :
· Bon état d’entretien général
· Électricité prévoir mise en conformité de +- 7800 € TTC
· PVC double
· Chaudière WEISHAUPT mazout 2015
· Poêle à bois dans le séjour
· PEB D
· Toiture ardoise artificielle bonne impression
· Possibilité de créer un grand garage à l’arrière (accès Rue de la Motte, sous réserve d’accord communal)
Une visite ? Ne tardez pas ! Contactez-nous au 0499 426 425 ou via info@alisonimmo.be.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Général
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ID:589
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Année de construction:1930
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Etat du bien:Bon
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Revenu cadastral:1014 €
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Surface du terrain:622 m2
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Surface habitable:281 m2
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Garage(s):1
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Terrasse:1 (50 m2)
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Park. ext.:3
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Nombre de façade:2 façades
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Orientation arrière:Sud-ouest
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Toit:Non communiqué
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Toit (matériaux):Ardoises artificielles
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Vitrage:Double
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Cadre de fenêtre:pvc
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Ch.:5
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Salle(s) de bain:2
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Toilette(s):3
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Cave:1
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Grenier:1
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Cuisine:Non communiqué
Intérieur
Energy
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Classe énergétique:
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Index énergétique:261 kWh/m²a
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Consommation totale:94734 kWh/an
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PEB Numéro:20240917017724
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Electricité:Oui, non-conforme RGIE
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Chauffage:Individuel
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Type de chauffage:C.C. au mazout
