BATTINCOURT : SOUS OFFRE ! VOUS VENDEZ VOTRE BIEN ? 0499 426 425 SUPERBE MAISON 4 CH – GGE- JARDIN

Rue du Monument 12, 6792 BATTINCOURT
4 Ch.
1 Salle(s) de bain
1 Garage(s)
880 m2
Année de construction: 1850
437.000 €
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Description

SOUS OFFRE ! VOUS VENDEZ VOTRE BIEN ? CONTACTEZ-NOUS AU 0499 426 425 🙂

Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison située au centre du village de Battincourt dans un cadre verdoyant et à proximité du Luxembourg !

Elle se compose:

Au rez d’un hall d’entrĂ©e, une cuisine Ă©quipĂ©e, un très grand sĂ©jour avec poĂŞle Ă  pellet donnant accès sur une magnifique terrasse de +- 90 m² munie d’une pergola et d’un grand jardin amĂ©nagĂ©s en 2012, un bureau, un WC sĂ©parĂ©, un garage, un atelier et la chaufferie.

Le 1er Ă©tage comprend un hall de nuit, 4 chambres dont 2 de 20 m², 2 salles d’eau : une salle de douche et une salle de bain, un WC sĂ©parĂ© et une buanderie, Le grenier de +- 140 m² est entièrement amĂ©nageable !

Au sous-sol : la cave Ă  vin

Dalles de bĂ©ton entre les Ă©tages – Châssis PVC double et Ă©lectricitĂ© 2002 – Toiture avant ardoises naturelles (+-1995) arrière ardoises artificielles (2020) – Accès jardin arrière par un chemin communal – 2 serres pour votre potager 🙂 – placards intĂ©grĂ©s dans le hall d’entrĂ©e et le hall de nuit.

L’isolation du grenier amĂ©liorerait le PEB facilement en classe C. RC 737 € permettant la rĂ©duction des droits d’enregistrement (sous plusieurs conditions).

N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour une visite ou des informations complĂ©mentaires via info@alisonimmo.be ou 0499 426 425.

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

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Général

  • ID:
    400
  • AnnĂ©e de construction:
    1850
  • Etat du bien:
    excellent
  • Revenu cadastral:
    737 €
  • Surface du terrain:
    880 m2
  • Surface habitable:
    333 m2
  • Garage(s):
    1
  • Terrasse:
    1 (90 m2)
  • Park. ext.:
    2
  • Nombre de façade:
    2 façades
  • Orientation arrière:
    Nord
  • Toit:
    A deux versants
  • Toit (matĂ©riaux):
    Ardoises naturelles
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenĂŞtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    4
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Salle(s) de douche:
    1
  • Toilette(s):
    2
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    équipé

Energie

  • Classe Ă©nergĂ©tique:
  • Index Ă©nergĂ©tique:
    400 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    102192 kWh/an
  • PEB NumĂ©ro:
    20220829023946
  • ElectricitĂ©:
    Oui, conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

Localisation

Rue du Monument 12, 6792 BATTINCOURT
Street View

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437.000 €
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