AUBANGE : +++ VENDU AVANT ANNONCE +++ JOLIE MAISON 2 CH AVEC JARDIN ET GARAGE 2 V

Avenue de la Gare 43, 6790 AUBANGE
2 Ch.
1 Garage(s)
270 m2
259.000 €
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A vendre Vendu
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Description

Charmante maison rénovée Prête à emménager !

Située à Aubange, cette agréable maison de ± 75 m² a tout pour plaire.
Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la frontière luxembourgeoise.

Récemment rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

· Hall d’entrée
· Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
· Salon cosy et lumineux

1er étage :

· Grande chambre
· Salle de douche avec WC
· Dressing

2e étage :

· Spacieuse chambre

Sous-sol (Niveau jardin) :

· Cave offrant un bel espace de rangement
· WC séparé
· Chaufferie
· Accès direct à la terrasse, au jardin et au garage

À l’extérieur:

Vous profiterez d’une grande terrasse partiellement couverte et d’un jardin exposé SUD-EST, idéal pour les moments de détente.
Un garage avec porte motorisée complète le tout.

Atouts supplémentaires :

· Grande terrasse partiellement couverte
· Toiture isolée (2021)
· Chaudière au mazout récente (2023)
· Châssis PVC double vitrage 2004
· Porte d’entrée PVC (2020)
· Rénovation totale SDB et châssis (2020)
· PEB : D

Une belle opportunité à ne pas manquer à Aubange, que ce soit pour y vivre ou pour investir !

Une visite ? Contactez-nous sans tarder !
0499 426 425 ou par mail à info@alisonimmo.be

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

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Général

  • ID:
    668
  • Etat du bien:
    excellent
  • Revenu cadastral:
    579 €
  • Surface du terrain:
    270 m2
  • Surface habitable:
    75 m2
  • Garage(s):
    1
  • Park. int.:
    2
  • Park. ext.:
    2
  • Nombre de façade:
    3 façades
  • Orientation arrière:
    Sud-est
  • Toit:
    A deux versants
  • Toit (matériaux):
    Ardoises artificielles
  • Vitrage:
    Double

    Intérieur

  • Ch.:
    2
  • Salle(s) de douche:
    1
  • Toilette(s):
    2
  • Cuisine:
    équipé

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    285 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    40392 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20250407004294
  • Electricité:
    Oui, non-conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

Localisation

Avenue de la Gare 43, 6790 AUBANGE
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