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Description

Alison IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades située dans un quartier agréable et résidentiel à Aubange.
Proche du Luxembourg et de toutes commodités, elle est bâtie sur un terrain de 36 ares.

Vous tomberez sous le charme de cette maison spacieuse et fonctionnelle –> 200 m², idéale pour accueillir votre famille.

Elle se compose :

Au RDC d’un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine équipée de 2007 (avec un accès au jardin et à la terrasse) ouverte sur une première salle à manger, un grand séjour (33 m²),
un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC, douche et baignoire.
Au premier étage : un hall de nuit, une salle de douche avec WC, trois grandes chambres et un petit grenier.
Au sous-sol : un grand garage, des caves – chaufferie et une douche.

Points positifs :

– Possibilité de vivre de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain au REZ,
– Situation
– Grand jardin avec accès via une servitude agricole arrière,
– Grand garage,
– Caves sous toute la superficie de la maison,

Informations techniques :

– PEB E,
– Châssis PVC double vitrage + volets de 2007,
– Dalles de béton,
– Électricité devis de +- 6600 € TTC pour mise en conformité,
– Chaudière mazout Viessmann 1990,
– Toit ardoises naturelles,

Renseignements et visites via info@alisonimmo.be ou 0499 426 425. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Général

  • ID:
    509
  • Année de construction:
    1974
  • Etat du bien:
    Bon
  • Revenu cadastral:
    1204 €
  • Surface du terrain:
    3600 m2
  • Surface habitable:
    200 m2
  • Garage(s):
    2
  • Park. ext.:
    5
  • Nombre de façade:
    4 façades
  • Orientation arrière:
    Nord-est
  • Toit:
    Non communiqué
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    5
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Salle(s) de douche:
    2
  • Toilette(s):
    3
  • Cave:
    1
  • Grenier:
    1
  • Cuisine:
    Entièrement équipée

Energie

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    418 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    110047 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20230209017766
  • Electricité:
    Oui, non-conforme RGIE
  • Chauffage:
    Individuel
  • Type de chauffage:
    C.C. au mazout

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