AUBANGE : MAISON 3 CH + 2 BUR + JARDIN
Overview
NOUVEAUTÉ À AUBANGE ENTRE BELGIQUE, FRANCE ET LUXEMBOURG !
Une charmante maison prête à écrire une nouvelle histoire.
Située aux 3 frontières, cette spacieuse maison n’attend que votre touche personnelle pour accueillir votre famille.
Que vous recherchiez un cadre de vie chaleureux pour votre famille, un espace de télétravail confortable ou un projet de vie multifonctionnel, ce bien s’adapte à vos besoins.
Et cerise sur le gâteau : un espace bien-être extérieur avec sauna et bain nordique, pour des moments de détente toute l’année !
Composition :
Au rez-de-chaussée :
· Un hall d’entrée accueillant
· Une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse
· Un salon et une salle à manger, parfaits pour les soirées cosy
· Un bureau pour travailler au calme ou lire un livre
Au premier étage :
· Un Hall de nuit
· Une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC
· Une chambre de 15 m²
· Un dressing pratique
· Une pièce de 9 m² à adapter selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux)
Au second étage :
· Deux belles chambres (24 m² et 14 m²)
· Un espace de rangement très utile
En sous-sol :
· Buanderie, caves, chaufferie
· Garage 2 Voitures
· Jardin privé avec sauna et bain nordique pour se détendre toute l’année
Aspects techniques et confort :
· PEB C maison économe !
· Panneaux photovoltaïques 8000 KWc (consommation autosuffisante !)
· Chaudière récente (± 6 ans)
· Toiture ± 15 ans
· Châssis PVC double vitrage (1995)
· Cuisine équipée (électros ± 5 ans)
· Dalle béton entre les étages !
Un bien avec du volume, de la lumière, et un extérieur qui invite au lâcher-prise.
Parfait pour ceux qui veulent allier espace, confort et localisation stratégique, à deux pas du Luxembourg et de la France.
À visiter sans tarder ! 0499 426 425 ou par mail à info@alisonimmo.be
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Général
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ID:659
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Année de construction:1933
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Etat du bien:Bon
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Revenu cadastral:743 €
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Surface du terrain:1040 m2
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Surface habitable:156.54 m2
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Garage(s):1
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Terrasse:1 (20 m2)
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Park. ext.:5
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Nombre de façade:3 façades
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Orientation arrière:Sud-est
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Toit:A deux versants
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Vitrage:Double
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Cadre de fenêtre:pvc
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Ch.:3
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Salle(s) de bain:1
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Toilette(s):2
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Cave:1
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Grenier:1
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Cuisine:équipé
Intérieur
Energy
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Classe énergétique:
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Index énergétique:242 kWh/m²a
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Consommation totale:55350 kWh/an
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PEB Numéro:20250416018787
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Electricité:Pas encore demandé(e)
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Chauffage:Individuel
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Type de chauffage:C.C. au mazout
