ATHUS : +++ VENDU +++ APPARTEMENT 2 CH – TERRASSE – PKG INT

Rue Floréal 49, 6791 ATHUS
2 Ch.
1 Salle(s) de bain
2653 m2
Année de construction: 2009
198.000 €
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A vendre Vendu
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Overview

+++ VENDU +++

SUPERBE Appartement 2 chambres situé AU REZ-DE-CHAUSSEE de la résidence « Gentiane » à Athus.

A proximité des 3 frontières, proche de la gare de Rodange (Luxembourg) et de toutes commodités.

Vous serez séduit par sa luminosité ! Ce logement convient pour une habitation résidentielle et/ou un investissement immobilier.

Il se compose de :

– Un hall d’entrée avec vestiaire,
– Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur une terrasse orienté EST,
– 2 chambres de 10,28 et 12,86 m²,
– Salle de bain avec baignoire et double évier,
– WC séparé,
– Une buanderie,
– Une cave, (accès ascenseur)
– Un parking intérieur privatif, (accès ascenseur)
– Plusieurs parkings extérieurs en commun.

Fonds de roulement mensuel de 216 EUR qui comprend : les charges communes, les frais de syndic, le chauffage et l’eau chaude –> décompteurs.
Fonds de réserve en attente renseignements.

Compteurs individuels :
* Électricité (conforme)
* Eau

Informations techniques :
* PEB B
* PVC double avec volets électriques
* Chaudière Gaz
* Appartement entièrement repeint !

Faire offre à partir de 198.000 €
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Pour visiter –> 0499 426 425 ou via info@alisonimmo.be

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Général

  • ID:
    536
  • Année de construction:
    2009
  • Etat du bien:
    excellent
  • Revenu cadastral:
    781 €
  • Surface du terrain:
    2653 m2
  • Surface habitable:
    75.52 m2
  • Terrasse:
    1 (15 m2)
  • Park. int.:
    1
  • Nombre de façade:
    2 façades
  • Orientation arrière:
    Est
  • Toit:
    Non communiqué
  • Vitrage:
    Double
  • Cadre de fenêtre:
    pvc

    Intérieur

  • Ch.:
    2
  • Salle(s) de bain:
    1
  • Toilette(s):
    1
  • Cave:
    1
  • Ascenseur:
    1
  • Cuisine:
    Non communiqué

Energy

  • Classe énergétique:
  • Index énergétique:
    170 kWh/m²a
  • Consommation totale:
    15426 kWh/an
  • PEB Numéro:
    20240208002187
  • Electricité:
    Oui, conforme RGIE
  • Chauffage:
    Collectif
  • Type de chauffage:
    C.C. au gaz

Location

Rue Floréal 49, 6791 ATHUS
Street View

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