ATHUS : MAISON 5 CHAMBRES + CABINET INDEPENDANT
Description
A découvrir avec Alison IMMO cette jolie maison 4 façades avec un cabinet à idéal pour une profession libérale et une famille.
Proche du centre-ville, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités, notamment de la gare gratuite de Rodange et d’Athus pour les voyageurs frontaliers.
Ce bien en excellent état d’entretien se classe en PEB C. Il est équipé de 9 panneaux photovoltaïques (2021), d’un sol isolé au 1er étage, d’une chaudière au gaz de 2013, d’une étanchéité balcons et terrasse récente,…
Il dispose de dalles de béton entre chaque étage, d’une borne de recharge pour votre véhicule électrique, une grande partie de l’électricité a été réalisée en 2019, châssis double et triple avec volets (dont plusieurs électrique).
Le jardin clôturé est arboré et doté d’un abri en bois.
Composition comme suit :
Au RDC : un hall d’entrée, une salle de douche-WC, une buanderie-chaufferie, un petit garage « vélos-motos » motorisé,
Une entrée indépendante avec une salle d’attente, un cabinet avec bureau sur mesure intégré (40 m²).
ou l’aménagement d’un espace privé (sport – salle de loisirs …) et deux parkings extérieurs.
Au 1er étage un séjour lumineux dessert une superbe cuisine équipée avec ilot central (réalisée par une menuiserie réputée de la commune), donnant accès à une spacieuse terrasse de 40 m² (exposée SUD-OUEST).
Au 2ème étage trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au 3ème étage deux chambres et un petit grenier.
Renseignements et visites via info@alisonimmo.be ou 0499 426 425. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Général
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ID:475
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Année de construction:1964
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Etat du bien:Bon
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Revenu cadastral:1370 €
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Surface du terrain:358 m2
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Surface habitable:200.35 m2
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Garage(s):1
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Terrasse:1 (40 m2)
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Park. ext.:2
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Nombre de façade:4 façades
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Orientation arrière:Sud-ouest
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Toit:A deux versants
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Vitrage:Double
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Cadre de fenêtre:pvc
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Ch.:5
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Salle(s) de bain:1
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Salle(s) de douche:1
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Toilette(s):2
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Grenier:1
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Cuisine:équipé
Intérieur
Energie
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Classe énergétique:
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Index énergétique:249 kWh/m²a
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Consommation totale:81661 kWh/an
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PEB Numéro:20230819001908
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Electricité:Pas encore demandé(e)
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Chauffage:Individuel
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Type de chauffage:C.C. au gaz
