ARLON : SUPERBE DUPLEX 2 CH TERRASSE – PKG INT.- ASCENSEUR
Overview
Découvrez ce charmant duplex situé dans un quartier paisible et plein de caractère, au COEUR du centre historique d’ Arlon.
Idéalement situé : à deux pas des écoles, des commerces et à proximité du Luxembourg,
Ce duplex au 2ème étage d’une jolie résidence équipée d’un ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Caractéristiques du bien :
· Hall d’entrée : Accueillant, avec WC séparé
· Cuisine équipée : Ouverte sur un séjour spacieux, offrant un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées
· Buanderie : Pratique pour le rangement et l’entretien
· À l’étage :
· 2 chambres de 12 m² et 9 m²
· Salle de bains confortable avec douche, baignoire et WC
Avantages supplémentaires :
· Parking privé intérieur
· Cave privative
· Électricité conforme
· PEB C !
· PVC double
· Chaudière Gaz de ville
· Situé au 2ème étage avec ascenseur
Compteurs individuels :
· Électricité (conforme)
· Eau
· Gaz de ville
Informations utiles :
· Actuellement loué à 895 € /mois hors charges
· Fonds de roulement et de réserve mensuel –> en attente des informations du syndic
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via info@alisonimmo.be ou 0499 426 425
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Général
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ID:650
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Année de construction:2008
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Etat du bien:excellent
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Revenu cadastral:1442 €
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Surface habitable:100 m2
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Terrasse:1 (4 m2)
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Park. int.:1
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Nombre de façade:2 façades
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Orientation arrière:Ouest
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Toit:Non communiqué
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Vitrage:Double
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Cadre de fenêtre:bois
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Ch.:2
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Salle(s) de bain:1
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Toilette(s):2
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Cave:1
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Ascenseur:1
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Cuisine:équipé
Intérieur
Energy
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Classe énergétique:
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Index énergétique:224 kWh/m²a
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Consommation totale:25539 kWh/an
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PEB Numéro:20190408016971
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Electricité:Oui, conforme RGIE
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Chauffage:Collectif
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Type de chauffage:C.C. au gaz
